정화조 냄새, 청소를 했는데도 올라온다면

정화조 냄새로 전화 주시는 분들은 대개 청소를 막 마친 분들입니다. 구청 지정 업체가 와서 안을 다 퍼 갔는데 며칠 뒤부터 마당과 화장실에서 다시 냄새가 난다고 하십니다. 청소는 정화조 안을 비우는 일이고, 냄새는 안에 있는 공기가 어느 길로 나오느냐의 문제라 둘은 다른 이야기입니다. 정화조는 비워도 곧 다시 차고, 그 안에서는 늘 가스가 생깁니다. 그 가스가 나가야 할 길로 나가지 않고 집 쪽으로 오는 것이 냄새입니다.

가스가 나가야 할 길은 통기관입니다. 정화조 위나 건물 옆에 지붕보다 높이 세운 관으로, 이게 없거나 막혔거나 너무 낮으면 가스는 다음으로 약한 자리를 찾습니다. 맨홀 뚜껑 틈, 마당 오수받이 뚜껑, 트랩 없는 바닥 배수구, 변기 밑 틈이 그 자리들입니다. 그러니 순서는 통기관부터입니다. 통기관이 있는지, 끝이 막혔는지, 옆집 창문 높이보다 낮은지 보십시오. 없는 집이 부산 단독주택에는 생각보다 많습니다.

부산에서 정화조 냄새가 잦은 자리는 세 군데입니다. 기장·정관·일광의 전원주택과 단독은 정화조가 마당 한쪽에 묻혀 있고 통기관이 처음부터 없거나 짧은 집이 많습니다. 강서 대저·명지·녹산의 단독과 창고는 땅이 낮아 비가 오면 정화조 주변 지하수위가 올라 가스가 밀려 나옵니다. 원도심 남포동·부평동 상가는 지하에 정화조가 있어 뚜껑 틈으로 새는 냄새가 계단을 타고 홀까지 올라옵니다. 세 자리 모두 청소를 자주 해도 길이 그대로면 다시 납니다.

두 번째로 볼 것은 연결관입니다. 집에서 정화조로 가는 관의 구배가 죽어 오수가 중간에 고이면 그 자리에서 가스가 생기고, 트랩 없는 배수구로 올라옵니다. 비가 오거나 만조 때 더 심해지면 정화조 뒤 방류관이 바깥 관로 수위에 눌려 정화조가 넘치기 직전인 경우입니다. 이때는 냄새만이 아니라 화장실 물이 천천히 내려가는 증상이 같이 옵니다. 연결관과 방류관은 저희가 보는 자리입니다.

공사로 잡을 수 있는 것은 정해져 있습니다. 통기관을 세우거나 높이는 일, 맨홀·오수받이 뚜껑을 밀폐형으로 바꾸는 일, 바닥 배수구에 봉수형 트랩을 앉히는 일, 연결관 구배를 살리거나 막힌 구간을 뚫는 일입니다. 이 넷은 배관 일이라 저희가 하고, 정화조 안을 비우는 청소는 분뇨수집운반업 허가업체 몫이라 저희가 하지 않습니다. 청소 뒤에도 냄새가 나면 청소업체를 다시 부르실 게 아니라 길을 봐야 합니다.

이웃 민원이 들어온 집은 순서를 적어 두시는 편이 좋습니다. 청소한 날짜, 통기관 유무와 높이, 냄새가 심한 시간대와 날씨, 냄새 나는 자리 사진입니다. 저희가 다녀가면 어느 길로 나오는지와 어떤 공사로 막히는지를 정리해 드리므로 구청이나 이웃과 이야기할 때 근거로 쓰시면 됩니다. 냄새를 없애 드린다고는 하지 않습니다. 길을 찾고 막는 일까지가 저희 몫이고, 그러면 냄새는 따라 줄어듭니다.

냄새가 나오는 길 다섯 가지

첫째, 통기관이 없거나 막혔거나 낮은 경우입니다. 가스가 나갈 정식 출구가 없으니 어디로든 나옵니다. 둘째, 맨홀·오수받이 뚜껑 틈입니다. 오래된 콘크리트 뚜껑은 들떠서 틈이 생기고 비 오면 물이 들어가 냄새가 더 납니다. 셋째, 트랩 없는 바닥 배수구입니다. 마당 배수구와 다용도실 배수구가 정화조 라인에 바로 붙은 집이 많습니다. 넷째, 연결관 구배 불량으로 중간에 고인 오수입니다. 다섯째, 집 안 배관 이음 틈으로 변기 왁스링·세면대 자바라 자리입니다. 바깥에서 먼저 나면 하나·둘, 집 안에서 먼저 나면 셋·다섯, 비 오면 심해지면 넷입니다.

청소 주기와 비용 부담

정화조는 법으로 한 해에 한 번 이상 청소하게 돼 있고, 구청이 지정한 업체가 맡습니다. 구청에서 안내문이 오면 그 업체에 연락하시면 되고 비용은 구별로 정해진 수수료를 따릅니다. 임대차에서는 누가 부담하는지 특약에 적힌 집이 많으니 계약서를 먼저 보시고, 없으면 집주인과 이야기하시는 것이 순서입니다. 청소 뒤 통기관·트랩·연결관 공사가 필요하면 그것은 건물 설비라 보통 소유자 쪽 이야기가 되지만 저희가 정해 드릴 수는 없습니다. 저희는 어느 길인지와 어떤 공사인지를 적어 드리는 데까지입니다.

정화조를 없애고 하수도에 붙이는 경우

공공 하수관이 집 앞까지 들어와 있는 동네는 정화조를 폐쇄하고 하수관에 바로 연결할 수 있습니다. 구청 하수과에 배수설비 신고를 하고, 정화조를 마지막으로 청소해 비운 뒤, 정화조를 지나던 관을 새 연결관으로 하수관에 잇고 정화조는 메우거나 철거합니다. 신고와 청소는 각각 구청과 허가업체 몫이고, 연결관 시공은 배관 일이라 저희가 봅니다. 동네에 하수관이 들어와 있는지는 구청에 먼저 물어보시면 됩니다.