🔩 집수정 모터·오수펌프 교체

부산 현장에서 보는 집수정 모터·오수펌프 교체

집수정 모터 교체 문의는 대개 같은 말로 시작합니다. 돌긴 도는데 물이 안 빠진다는 겁니다. 이 증상은 원인이 여러 갈래라 열어 보기 전에는 못 정합니다. 임펠러에 비닐이나 걸레가 걸린 것이면 빼내면 되고, 임펠러가 마모돼 헛도는 것이면 펌프를 갈아야 하며, 펌프는 멀쩡한데 배관 체크밸브가 굳어 물이 되돌아오는 것이면 밸브만 갈면 됩니다. 플로트 스위치, 흔히 오뚜기볼이라 부르는 수위 스위치가 걸려 신호를 못 보내는 것도 흔한 원인입니다. 저희는 펌프를 인양해 분해하고 원인을 가린 뒤에 수리인지 교체인지, 어느 부품인지 말씀드립니다.

부산 지하층은 펌프 부담이 큰 자리가 많습니다. 남포동·영도 해안 저지대는 만조 때 유입량이 늘어 펌프가 쉬지 않고 돌고, 산복도로 경사지에 앉은 건물은 지하층이 이웃 땅보다 낮아 비만 오면 물이 몰립니다. 상가 지하 노래방·창고·기계실은 펌프가 멈춘 날 하루로 바닥이 잠깁니다. 연식이 쌓인 건물은 펌프도 설치 연도가 오래돼 임펠러·베어링·모터 절연이 같이 늙어 있어, 한 대를 고쳐도 다른 한 대가 곧 멈추는 일이 잦습니다. 이런 건물은 교체 시기를 두 대 같이 잡는 편이 결과가 낫습니다.

교체할 때는 마력과 양정, 수중형인지 오수형인지를 유입량과 배출 높이에 맞게 고릅니다. 무조건 큰 것이 좋은 게 아니라 집수정 크기와 배관 지름에 맞아야 잦은 기동·정지로 펌프가 빨리 상하는 것을 막습니다. 집수정 바닥 준설과 장마 전 시운전은 집수정·배수펌프 페이지에서 다루고, 이 페이지는 펌프 본체와 부품 교체에 집중합니다.

모터를 갈아야 할 신호 6가지

첫째, 돌긴 도는데 물이 안 빠지고 임펠러가 마모돼 있습니다. 둘째, 모터가 뜨거워지고 잠시 돌다 멈추기를 반복합니다. 셋째, 켜면 누전 차단기가 떨어집니다. 절연이 상한 것이라 수리로 못 잡는 경우가 많습니다. 넷째, 임펠러에 이물이 자주 걸려 빼내도 며칠 만에 또 걸립니다. 임펠러 날이 닳아 틈이 벌어진 것입니다. 다섯째, 베어링 소음이 커지고 진동이 배관으로 전해집니다. 여섯째, 설치한 지 오래돼 부품 수급이 안 됩니다. 이 중 둘 이상 겹치면 부품 교체보다 펌프 교체가 결과가 낫습니다.

부품만 갈면 되는 경우

플로트 스위치(오뚜기볼)는 수위에 따라 떠올라 펌프를 켜고 끄는 부품입니다. 줄이 꼬이거나 벽에 걸려 안 떠오르면 펌프가 안 돌고, 반대로 걸린 채 떠 있으면 계속 돕니다. 펌프는 멀쩡하고 이것만 갈면 되는 집이 꽤 있습니다. 체크밸브는 퍼올린 물이 되돌아오지 않게 막는 밸브인데, 굳거나 이물이 끼면 퍼낸 물이 다시 내려와 펌프가 헛일을 합니다. 배관 이음이 빠져 물이 집수정 안으로 되쏟아지는 경우, 컨트롤러 접점이 타서 신호가 안 가는 경우도 펌프 본체와 무관합니다. 인양해서 보면 어느 쪽인지 갈리고, 부품 단위로 갈 수 있으면 그렇게 말씀드립니다.

펌프 고르는 기준

마력은 유입량, 양정은 집수정 바닥에서 배출구까지 물을 밀어 올리는 높이로 정합니다. 지하 2층에서 지상 맨홀까지 올리는 건물과 반지하 한 층만 올리는 집은 양정이 다르니 같은 마력이라도 결과가 다릅니다. 맑은 물만 들어오는 집수정은 배수용 수중펌프, 화장실 오수가 들어오는 오수조는 오물이 통과하는 오수펌프를 씁니다. 유입량이 많은 저지대나 멈추면 안 되는 상가 지하는 예비 펌프 한 대와 수위 경보를 같이 두는 편이 안전합니다.

관리사무소·건물주가 미리 확인할 것

펌프가 몇 대인지, 설치 연도나 명판 사진이 있는지, 전기 계통이 어디서 오는지 알려주십시오. 명판에 마력·양정·전압이 적혀 있어 같은 급으로 갈지 바꿀지 빨리 정할 수 있습니다. 집수정 뚜껑이 어디 있고 인양할 공간이 나오는지, 뚜껑 위에 물건이 쌓여 있지는 않은지도 봐 주십시오. 차단기가 떨어진 상태면 다시 올리지 마시고 그대로 두시면 됩니다.

비용이 갈리는 기준

마력과 양정, 오수형인지 배수형인지, 부품 단위 교체로 끝나는지 본체 교체인지, 집수정 준설을 같이 하는지로 갈립니다. 인양이 어려운 깊은 집수정과 배관 이음까지 새로 해야 하는 자리는 시간이 더 듭니다. 펌프를 인양해 원인을 확인한 뒤 현장에서 금액을 확정하고, 동의하신 뒤에만 교체합니다.

범위 밖

급수용 가압펌프와 보일러 순환펌프는 이 작업 범위가 아닙니다. 건물 전기 분전반 공사, 집수정 방수·구조 보수도 범위 밖이라 필요하면 조치 방향만 안내합니다. 정화조 안 펌프는 정화조 청소 허가업체와 순서를 맞춰야 할 때가 있어 미리 말씀드립니다.